| Янукович обіцяє житло по $ 400 за метр |
| 27.08.2010 |
 Експерти кажуть, ця ціна реальна - якщо будувати без хабарів і за містом. У числі затверджених президентом днями національних проектів є і програма масового будівництва житла за ціною 3-4 тисячі (400-500 доларів) за квадратний метр.
Наскільки це реально? Економіст Олександр Жолудь великої проблеми у вирішенні цього питання не бачить: «500 доларів на сьогодні є фактично собівартістю житла разом з підведенням комунікацій. При цьому в неї закладена дуже велика корупційна складова на хабарі чиновникам».
За словами економіста, для забезпечення масового будівництва недорогого житла досить максимально спростити дозвільну систему будівництва, «щоб такі дозволи отримував будь-який бажаючий, а не кум-брат-сват».
«При цьому мова повинна йти не про будівництво в нинішній межі великих міст, а про мікрорайони, які, як свого часу Троєщина, зводилися з нуля», - додає він.
А ось голова будівельної компанії «XXI століття» Лев Парцхаладзе налаштований менш оптимістично: «Ціна формується виходячи з собівартості і попиту. Якщо в Києві купують по 1-2 тисячі доларів за «квадрат», то ніхто дешевше продавати не буде.
Правда, якщо створити держкомпанію, якої будуть безкоштовно виділяти землю, створять типовий проект і зменшать відрахування до бюджету, вона при рентабельності в 3-5% може вийти на ціну в 500 доларів за квадрат. Але приватні компанії все одно будуть орієнтуватися на попит».
Джерело: http://city24.ua/ |
Квартира
Будинок
