| Прогноз: У найближчі рік-півтора житло в Києві буде дешевшати |
| 30.08.2010 |
 У найближчі рік-півтора житло в Києві буде дешевшати через відсутність іпотеки, яка не відновить роботу ні в 2010, ні в 2011 році.
Такий прогноз озвучив віце-президент ІК Dragon Capital Олексій Зеркалов.
"Стабілізація ринку нерухомості можлива лише після повернення дешевих довгих кредитів: під 10-12% річних у гривні терміном хоча б на 10 років. Зараз у банків немає ні того, ні іншого. Фінансові установи тільки починають знижувати ставки. Можливо, до кінця 2011 - го вартість кредитів знизиться до 13 - 15% річних, але терміни кредитування істотно не виростуть ", - пояснює експерт.
Неминучість подальшого зниження цін визнають всі без винятку експерти, розходячись лише в оцінках величини падіння. Аналітик Ерсте Банку Віктор Стефанишин вважає, що до літа 2011-го столичне житло втратить у ціні ще 15-20%, тобто до $ 1300-1350 за кв. м.
"Зниження цін на вторинному ринку Києва до $ 1000 за квадрат малоймовірно, - міркує президент ССНУ Олександр Рубанов. - Швидше, взимку-навесні 2011-го ринок повернеться до цін березня 2009-го, коли ми зафіксували нижню точку падіння. Тоді гостинку в Києві можна було знайти за $ 30-32 тис., а це близько $ 1200 за квадратний метр ".
За його словами, ні подорожчання, ні пожвавлення ринку нерухомості без поновлення кредитування не станеться: "Без додаткового стимулу - кредитного плеча - нормальної динаміки на ринку не буде".
Як повідомлялося раніше, квартири в деяких новобудовах Києва можуть подешевшати на 10-15% через фінансові проблеми власників житлових об'єктів.
Джерело: http://city24.ua |
Квартира
Будинок
