Найдорожчою вулицею планети другий рік підряд визнана П'ята авеню в Нью-Йорку. За даними експертів компанії Cushman & Wakefield, власникам магазинів на цій вулиці доводиться платити більше 13 тис. євро за квадратний метр в рік.

До трійки лідерів також увійшли знамениті Козуей Бей в Гонконзі (11,6 тис. євро) і Елісейські поля Парижа (7,7 тис. євро). При цьому, якщо торік орендні ставки на торгівельні площі в Нью-Йорку і Гонконзі були практично на одному рівні, то в 2009 році П'ята авеню вирвалася далеко уперед. «Це пов'язано з попитом, що позначився, на торгівельні приміщення на цій вулиці. Всі світові бренди в період кризи прагнуть відкрити бутіки саме на П'ятій авеню – головній вулиці у фешн-індустрії», - пояснює партнер, що керує Concorde Development Валерій Кирілко. І заради бутіка на П'ятій авеню багато орендарів готові працювати у збиток.

Київського Хрещатику в списку найдорожчих вулиць світу немає. Проте, не дивлячись на кризу, головна вулиця української столиці може скласти конкуренцію багатьом європейським. Дані агентств нерухомості свідчать про те, що оренда торгівельних площ на центральних вулицях Києва обходиться в середньому в 2 тис. євро за квадратний метр в рік. Не дивлячись на те, що за рік вартість оренди торгівельних площ в центрі столиці впала практично удвічі, Хрещатик продовжує змагатися з найпопулярнішими торгівельними вулицями Осло та Брюсселю.

Сьогодні ціни на оренду магазинів на центральній вулиці Києва коливаються в межах від $80 до $200 за 1 кв. м в місяць. ($960-2400 за кв. м. в рік). Аналогічні ціни зараз можна зустріти і на найближчих до Хрещатику вулицях - Городецького, Софіївській, Прорізній. Торік ціни на оренду торгівельних площ доходили тут до 3,2 тис. євро за кв. м в рік. «Зараз $150 за кв. м. в місяць – адекватна вартість оренди хороших магазинів, які знаходяться в Пасажі», - відзначає провідний фахівець агентства нерухомості «Ред» Ярослав Цуканов. За словами аналітиків, на Хрещатику вартість оренди падала не так стрімко, як на інших вулицях і в торгівельних центрах столиці. «При цьому зниження обумовлене більшою мірою девальвацією гривні по відношенню до долара, чим падінням реального попиту. Адже як не було раніше вільних приміщень до кризи, так їх немає і зараз», - пояснює Валерій Кирілко. По оцінках експертів, якщо не враховувати девальваційний чинник, вартість оренди площ на Хрещатику впала на 10%. Така популярність центральної вулиці Києва пояснюється дуже просто. «Хрещатик може прийняти до 250 тис. чоловік в день. Це не лише центр столиці, а центр всієї країни», - підсумував Кирілко.

Джерело: www.city24.ua