Эстония Латвия Болгария

Телефон +38 (044) 490 2266

E-mail: info@arcoreal.ua

Офис: г.Киев, ул. Заднепровского 13, офис 901

 

Оставить заявку













 
123123

Жилье в городах-спутниках столицы выбирают из-за более низких цен и нежелания жить в большом шумном городе.

22.08.2011
Спрос на долгосрочную аренду жилья растет в городах-спутниках столицы. Если в Киеве сейчас трудно найти квартиру за 2,5 тыс грн/мес., то за его пределами за эти средства можно рассчитывать на неплохое жилье с достойным ремонтом и необходимой бытовой техникой. Риэлторы говорят, что апартаментами в Киевской области интересуются и те арендаторы, которые хотят жить в небольшом и тихом городке. Специалисты по недвижимости добавляют, что наибольшей популярностью пользуется дешевое жилье, которое исчезает из баз агентств недвижимости первым. Учитывая тот факт, что сегменту долгосрочной аренды квартир еще далеко до докризисных показателей, украинцы, которые ориентируются на жилье по рыночной стоимости, имеют хорошую возможность для торга.
После окончания университета Елена с двумя подружками, как и большинство студентов из регионов, захотели остаться в Киеве. Девушки нашли работу, однако ни одна из них не в состоянии снимать жилье самостоятельно, поэтому они приняли решение вскладчину арендовать трехкомнатную квартиру. Детально изучив предложения на рынке аренды жилья, подруги отдали предпочтение жилью в Вишневом. Это, по их мнению, лучше, чем арендовать квартиру на Левом берегу и каждый день стоять в пробках. Прожив месяц в пригороде столицы, подруги остались довольны, ведь, по их словам, они тратят на дорогу не более 30 минут. Кроме того, Вишневое может похвастаться зелеными дворами, опрятностью и тишиной в ночное время.
По словам риэлторов, именно эти мотивы заставляют их клиентов выбирать жилье в Киевской области. При этом специалисты по недвижимости сообщают, что в течение последнего года портрет потенциальных арендаторов почти не изменился, и, как правило, объекты недвижимости активно арендуют люди до 40 лет и семьи с детьми. «Как и в Киеве, спрос на аренду квартир за последние две недели постоянно растет, и уже сейчас мы подписываем на 15-20% больше договоров по сравнению с началом лета. Среди наших потенциальных клиентов много студентов, которые поступают в столичные вузы, а также рабочих, которые приезжают в Киев в поисках лучшей работы», – говорят риэлторы. При этом наибольшей популярностью пользуется две категории жилья: самые дешевые квартиры и более качественное жилье, которое потенциальные арендаторы не могут снять в столице за четко отведенную для этих целей сумму.
Как правило, клиенты ищут жилье в Вишневом, Вышгороде, Буче, Ирпене, Броварах, а в некоторых случаях и в Борисполе.
По словам директора агентства недвижимости «Сион», специализирующееся на недвижимости Вишневого, Ольги Таран, самую дешевую квартиру в их городе вполне реально арендовать за 2 тыс грн/мес. За эти средства можно рассчитывать лишь на гостинку общей площадью 23 кв. м со средним ремонтом и без стиральной машины. Полноценная квартира обойдется потенциальному арендатору уже 2,5 тыс грн/мес. Двухкомнатные апартаменты можно снять за 3-3,5 тыс грн/мес., трехкомнатные – 3,5-4 тыс грн/мес. «Несмотря та то, что спрос на аренду жилья вырос, владельцы квартир не подняли свои расценки», – говорит Ольга Таран.
Арендовать жилье сейчас практически нереально в Украинке (Обуховский р-н). По словам представителей агентства недвижимости «Нат-риал» (Украинка), у них не осталось ни одной свободной квартиры, которая бы сдавалась в аренду. «К нам постоянно обращаются новые клиенты, но, к сожалению, мы не в состоянии им помочь», – говорят в агентстве. Столь высокая популярность связана с выгодным местоположением города, которое можно пройти пешком за 15 минут, а также за несколько минут попасть на берег Днепра и Стугны. Поэтому наибольшей популярностью среди потенциальных арендаторов пользуется жилье на набережной. Кроме того, городок славится своей тишиной: в ночное время здесь практически нереально приобрести алкоголь, что сводит к минимуму шумные молодежные гулянки. Потенциальных арендаторов привлекают и относительно невысокие цены, а также небольшое расстояние до Киева, до которого можно добраться за 20-30 минут при отсутствии заторов.
Арендовать самую дешевую гостинку здесь можно за 1,5 тыс грн/мес., а полноценную однокомнатную квартиру – за 1,8 тыс грн/мес. Двухкомнатные апартаменты будут стоить уже 2 тыс грн/мес., но в этом случае нужно будет смириться с отсутствием телевизора и стиральной машины, тогда как лучше оборудована квартира обойдется уже 2,5 тыс грн/мес. По словам риэлторов, трехкомнатные квартиры сегодня сдаются за 2,5-3 тыс грн/мес. Учитывая ажиотаж среди желающих снять жилье в этом городке, его владельцы уже увеличили свои цены на 10%.
Спрос на долгосрочную аренду жилья вырос и в Броварах. По свидетельствам представителей местного агентства недвижимости «Веста +», за последние несколько недель число желающих снять квартиру увеличилось на 20% по сравнению с предыдущими месяцами. При этом арендаторы интересуются не только дешевыми, но и более дорогими вариантами, расположенными в новостройках. Гостинку или однокомнатную хрущевку в столичном пригороде сейчас можно снять за 2 тыс грн/мес., а квартира в новостройке будет стоить уже на 700-800 грн. больше. Стоимость двухкомнатных домов колеблется от 2,5 тыс грн/мес. (старый жилой фонд) до 3,5 тыс грн/мес. (новостройка), а трехкомнатные стартуют от 3 тыс грн/мес.
Риэлторы говорят, что с приближением сентября количество дешевых квартир будет уменьшаться. С другой стороны, каждый желающий сможет без проблем снять жилье по рыночной стоимости. Ведь, несмотря на сезонный рост спроса, этому сегменту еще далеко до докризисных показателей аренды. Поэтому настойчивые арендаторы имеют неплохую возможность поторговаться с владельцами объектов недвижимости, а неплохие шансы снизить указанную в объявлении стоимость имеют одинокие парни и бездетные семьи, которые считаются любимыми арендаторами. 
Источник: http://mirkvartir.ua/
 
« Как найти недорогой офис для компании Привлекательная цена »













Copyright © 2005-2013 "Арко Недвижимость"