Эстония Латвия Болгария

Телефон +38 (044) 490 2266

E-mail: info@arcoreal.ua

Офис: г.Киев, ул. Заднепровского 13, офис 901

 

Оставить заявку













 
123123

Категории элитного жилья

23.08.2012

Жильцы элитных домов обслуживаются, как постояльцы пятизвездочных отелей.

Инфраструктура элитных объектов различается в зависимости от региона. Например, на территории самых эксклюзивных жилых комплексов в Кении могут находиться площадка для вертолетов и охотничий заповедник, лондонские дома обычно впечатляют дизайном от известных архитекторов и системой безопастности, предполагающей распознавание по сетчатке глаза. По материалам Knight Frank.

Рынок элитного жилья неоднороден и подразделяется на три субрынка: премиум-класс (luxury), суперпремиум-класс (super luxe) и недвижимость наивысшей категории (über-luxe).

Объекты премиум-класса имеют такие отличительные черты:

престижное местоположение;
известный архитектор;
инфраструктура отдыха и развлечений;
качество строительства, отвечающее высоким стандартам;
круглосуточная охрана;
охраняемая автомобильная стоянка;
балкон/терраса/общий сад.
Примеры объектов: Мельбурн, улица Флиндерс, дом 82 (16 600 долл./м²); Перт, Adagio Apartments (15 500 долл./м²); Тоскана, Castelalfi (7 550 долл./м²); Коста-Брава, PGA Catalunya (6 700 долл./м²); Кения, Medina Palms (1 800 долл./м²).

Недвижимость, относящаяся к категории суперпремиум-класса, обладает следующими характеристиками:

известный адрес;
популярный архитектор;
индивидуальный дизайн интерьера;
высококачественная отделка;
обслуживание, как в отеле;
объекты досуга — кинотеатр, ресторан, винный погреб и т. п.;
тренажерный зал;
валет-паркинг;
кондиционеры во всех помещениях;
управление с гарантированным рентным доходом для инвесторов;
расположение недалеко от международного аэропорта.
Примеры объектов: Монако, Бельгийский бульвар (53 400 долл./м² ); Швейцария, Hôtel du Parc (37 800 долл./м² ); Лондон, NEO Bankside (33 600 долл./м²); Барбадос, One Sandy Lane (20 900 долл./м²).

Наконец, жилые объекты наивысшей категории имеют такие свойства:

местоположение в одном из 10 городов мирового значения (Гонконге, Лондоне, Москве, Мумбаи, Нью-Йорке, Париже, Сиднее, Сингапуре, Токио или Шанхае);
знаменитое здание;
всемирно известный архитектор;
знаменитый на весь мир дизайнер интерьера;
отделка высшего качества, например, расписанные вручную шелковые обои;
объект под управлением одного из лучших гостиничных операторов (Hyatt, Ritz Carlton, Four Seasons, Starwood или Marriott);
фешенебельные магазины и рестораны;
элитный спа-центр;
наличие чего-либо уникального, например, собственного шеф-повара, оригинальных предметов искусства, бассейна на крыше, вертикальных садов, лифтов с системой распознавания по сетчатке глаза и др.;
прокат автомобиля с водителем;
наличие швейцара;
услуги горничных и носильщиков;
отдельные помещения для прислуги.
Примеры объектов: Лондон, One Hyde Park (125 900 долл./м²); Гонконг, Кондуит-роуд, дом 39 (87 200 долл./м²); Нью-Йорк, Запад Центрального парка, дом 15 (86 800 долл./м²).


Новые проекты жилых комплексов от известных брендов

Страна
 Проект
 Застройщик
 Год завершения строительства
 
Великобритания 
 One Hyde Park, Mandarin Oriental
 Candy & Candy
 2011
 
The Shard и Shangri-La (Лондон)
 Sellar Properties
 2012
 
Heron Plaza и Four Seasons (Лондон)
 Heron International
 2015
 
Гонконг 
 The Wings, InterContinental Hotels Group
 Sun Hung Kai Properties
 н/д
 
Imperial Cullinan, Royal Elite Service Company
 Sun Hung Kai Properties
 н/д
 
Италия 
 Grand Hotel des Bains (Венеция)
 Estcapital SGR S.p.A
 2013
 
Канада 
 Four Seasons (Торонто)
 Bay-Yorkville Developments
 2011
 
Trump International (Торонто)
 Talon International Development
 2011
 
Марокко 
 Four Seasons (Марракеш)
 EHC International
 2011
 
Пуэрто-Рико 
 Ritz Carlton, Dorado Beach
 Caribbean Property Group
 2012
 
Сейшельские острова 
 Raffles Praslin
 Kingdom Hotel Investments
 2013
 
Сингапур 
 Ritz Carlton Singapore
 Hayden Properties
 2013
 
США 
 Ritz Carlton (Чикаго)
 Prism Development Company
 2011
 
Таиланд 
 Ritz Carlton Bangkok
 Pace Development
 2014
 
Филиппины 
 The Milano Residences, Versace
 Century Properties
 2015
 
Франция 
 InterContinental Carlton Cannes
 Constructa
 2011
 
Швейцария 
 Du Parc Kempinski Private Residences
 Swiss Development Group
 2012
 
The Chedi (Андерматт)
 Orascom Development/GHM
 2013
 
Источник: http://www.domik.net/

 
« Столичные миллионеры: где и как они живут? Как правильно осмотреть приобретаемую недвижимость »













Copyright © 2005-2013 "Арко Недвижимость"