Эстония Латвия Болгария

Телефон +38 (044) 490 2266

E-mail: info@arcoreal.ua

Офис: г.Киев, ул. Заднепровского 13, офис 901

 

Продажа кафе, ресторанов в Киеве и Киевской области

Оставить заявку

 

Продажа кафе, ресторанов в Киеве и Киевской области

Продажа кафе, ресторанов в Киеве и Киевской областиПродажа кафе, ресторанов в Киеве и Киевской области

Сегодня покупка ресторана или кафе является одним из самых выгодных капиталовложений на рынке недвижимости Украины и основой для дальнейшего получения прибыли. Тенденции таковы, что рынок в Украине продолжает оставаться рынком покупателя, так как предложение превышает спрос, однако сделки продолжают осуществляться. Это объясняется тем, что данная отрасль имеет достаточно высокую рентабельность, что составляет около 30%.

Итак, вы решились купить ресторан в Киеве. Что необходимо учесть, на какие факторы обратить внимание и как выбрать место, что будет соответствовать всем параметрам, при этом снизить все риски к минимуму?

Чтобы купить кафе в Киеве или Киевской области эксперты советуют ответить на ряд вопросов, которые помогут сформировать критерии оценки и рациональность вложений:

почему кафе было выставлено на продажу?

удобно ли месторасположение кафе?

что вы получаете за вложенные деньги?

не выгоднее ли открыть новое заведение, чем купить ресторан в Киеве или Киевской области?

Где выгодней купить кафе, ресторан в Киеве и Киевской области

В соответствии с ответами, можно выделить список параметров, которые помогут принять решение. Этот список обычно состоит из следующих критериев:

Месторасположение

Этот пункт играет самую важную роль в прибыльности. При этом производится оценка территории, учитывается доступность, наличие автостоянки, численность населения в районе.

Причина продажи кафе или ресторана в Киеве

Предложение о продаже ресторана в Киеве может рассматриваться с двух сторон:

продавец принял решение прекратить бизнес в связи с новым и более перспективным проектом или по личным мотивам, при этом ресторан приносит стабильную прибыль;

владелец не в состоянии продолжать дело, в связи с тем, что доход позволяет покрывать только текущие расходы, отсутствует прибыль.

В любом случае не стоит «слепо» доверять цифрам на бумаге, требуйте реальную финансовую отчетность организации от владельца. Отказ предоставить вам официальные данные работы предприятия – повод отказаться от сделки.

Целесообразность вложений

Необходимо учитывать уровень технологической оснащенности, дизайн, состояние менеджмента, санитарно-гигиенические условия труда, репутацию заведения, спрос потенциальных потребителей.

Срок окупаемости

По данным аналитиков, стоимость продажи кафе в Киеве или в Киевской области приравнивается к покупке уже готового дела. Во втором случае преимуществом является возможность сделать прогноз прибыли, тогда как в первом случае уровень риска выше.

Объявления «продам кафе или ресторан в Киеве и Киевской области»

После тщательно проделанной работы над формированием критериев покупки кафе в Киевской области, необходимо провести самостоятельный осмотр объекта. Для этого необходимо посетить заведение в час-пик, чтобы убедиться в наличии достаточного количества свободных мест на парковке.

Важно выяснить всю необходимую информацию не только у владельца, но и у собственников ближайших заведений, «взгляд со стороны» поможет оценить преимущества и недостатки работы предприятия, которые вы, возможно, могли упустить в ходе исследования.

Ценовой аспект также играет не маловажную роль при покупке ресторана в Киеве. Здесь важно правильно торговаться, учитывайте недостатки ведения бизнеса, который решили приобрести, используйте их для снижения цены.

Возможно, ли продать заведение просто при помощиобъявления «продам кафе в Киеве» без помощи посредников? Достаточная осведомленность в вопросах оценки собственного бизнеса, юридических и финансовых аспектах купли/продажи позволит вам правильно провести расчеты и принять взвешенное решение.

Сегодня большинство покупателей прибегают к онлайн консультациям и поиску недвижимости, поэтому размещая объявление «продам ресторан в Киеве или Киевской области» на нашем сайте, вы сможете в достаточно краткие сроки осуществить сделку.

Специалисты помогут оценить юридическую чистоту бизнеса, провести оценку активов, состояние менеджмента, проверку документации и финансовой отчетности.

 













Copyright © 2005-2013 "Арко Недвижимость"