Продажа домов в коттеджном городке Green Wood club

Расположение: Новообуховская трасса 17 км от КПП. Рядом лес, красивейшее Голубое озеро, ресторанные и развлекательные комплексы «Партизан», «Три мушкетера», «Край-Рай».
Площадь домов: от 247 кв.м. до 327 кв.м. (возможны индивидуальные проекты)
Площадь участка: 7,5 соток ( возможно увеличение площади )
Инфраструктура: Магазин, кафе, спортивный комплекс, сауна, ЖЭК.
Коммуникации централизованные: канализация, водоснабжение (из основной и резервной скважин), отопление ( газовые котлы ), электроснабжение (КТП – 160 кВт и 2*400 кВт). Тарифы на услуги составят от 800 грн в месяц.
Цена: 1400 у.е./кв.м. без комиссии
 

В великолепном хвойном лесу, по соседству с землями Козинского лесничества, на 34 км Новообуховской трассы и 17 км от КПП раскинулся коттеджный городок Green Wood сlub..
Что дает этому коттеджному комплексу преимущества и позволяет называться одним из самых лучших? Ведь по количеству коттеджных городков Обуховский район является лидером киевского региона. По данным от 30 ноября 2009 года, предоставленным компанией «РеалЭкспо», тут находится 56 городков, 27 из которых уже готовы к эксплуатации. Именно в этой местности сосредоточено наибольшее количество коттеджных поселков элит-класса, первые из которых были построены в Украине еще в 2004 году.
Новообуховское направление считается одним из самых престижных и экологически чистых мест пригорода Киева. Напоенные лечебными ароматами, предельно очищенные от пыли и вредных примесей, лесные насаждения березы и хвойных пород деревьев являются могучим средством обеспечения высокого уровня производительности труда, источником вдохновения, здоровья, активного долголетия, словом, идеальным окружением для собственного особняка.
Самобытный комплекс Green Wood сlub, разместившийся здесь на 10 гектарах благодатной земли, рассчитан на 70 индивидуальных домов площадью от 247 до 327 кв. м каждый. Дорога из городка до центра Киева занимает немногим больше получаса. А по своим характеристикам новообуховская трасса считается одной из лучших, благодаря высокой пропускной способности и качественному дорожному покрытию.
Несмотря на сложности экономической обстановки в стране, в коттеджном городке вовсю ведутся строительные работы, в чем может убедиться любой потенциальный инвестор во время ознакомительной экскурсии с выездом на участок. Возведена ограда вокруг участка и дорога по нему, построено три дома и здание ЖЭКа, в котором уже приступил к работе управляющий коттеджного комплекса. Кроме того, подведены все коммуникации, включая централизованные канализацию и водоснабжение.
Нельзя забывать, что любое строительство в районе Новообуховской трассы находится под пристальным вниманием всех государственных структур. В конце 2009 года в коттеджном поселке Green Wood club были проведены плановые проверки выполнения государственных строительных норм, которые подтвердили, что вся разрешительная документация в порядке и строительство ведется в соответствии с нормами и правилами.

К важным преимуществам этого элитного городка можно отнести индивидуальный подход к пожеланиям инвесторов: каждый может выбрать для строительства один из восьми предложенных проектов домов или же создать на своем участке земли любой архитектурный изыск с эксклюзивным дизайном. При выборе варианта самостоятельной постройки дома руководство проекта всячески помогает в получении разрешения на строительство и ввода дома в эксплуатацию.
Роскошные особняки значительной площади возводятся из красного кирпича под мягкой черепицей с использованием надежных бетонных перекрытий.
Планировка домов отвечает последним архитектурно-дизайнерским решениям, а различные варианты проектов позволяют найти именно тот вариант, который будет максимально соответствовать потребностям каждого конкретного владельца и его семьи. В стоимость входит площадь земли в 7,5 соток, на которых, по желанию хозяев, можно создать любое произведение ландшафтного дизайна, воплотить полет творческой фантазии и организовать приятную обстановку для проведения пикников.
Green Wood club полностью обеспечивается централизованными коммуникациями: канализацией, водоснабжением (из основной и резервной скважин), отоплением при помощи газовых котлов, электроснабжением (КТП – 160 кВт и 2*400 кВт). Тарифы на услуги составят от 800 грн в месяц, что намного отличается от «заоблачных» платежей во многих других коттеджных комплексах. Расчеты будут осуществляться по государственным тарифам согласно показаниям установленных в домах счетчиков.
В городке предусмотрено создание и поддержка объектов инфраструктуры, необходимых для комфортного проживания: финтес-центра, магазина, кафе, мини-отеля, спортивного комплекса, сауны... И все это – в окружении чарующего леса и гармонично интегрированных в природный ландшафт домов.

Переходя к финансовой стороне вопроса, необходимо отметить, что и в этом руководство проекта проявляет значительную лояльность к своим покупателям. Существует три варианта инвестирования в проект Green Wood club.
Покупка земельного участка без подряда на строительство фактически делает вас собственником земли под Киевом в престижном коттеджном городке. При этом руководство проекта может оказать помощь в получении разрешения на строительство и ввода дома в эксплуатацию.
Цена земли без подряда на строительство с оформлением права собственности на земельный участок и заключением договоров на поставку электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и оказание коммунальных услуг обойдется в $15 тыс. за сотку. В эту сумму не включено оформление разрешения на строительство и ввод дома в эксплуатацию.
Купить участок земли в Green Wood сlub можно следующим образом. Подготовка документов к продаже начинается с авансового платежа в размере 5% от стоимости земельного участка. Основную часть денег (95%) необходимо внести во время оформления договора купли-продажи земельного участка у нотариуса, а также заключения договоров на поставку электроэнергии, газоснабжение, водоснабжение и оказание коммунальных услуг на территории поселка. Условиями для выдачи кредита является первоначальная оплата 30% стоимости участка. Банк-партнер предоставляет очень выгодные условия кредитования – 12% годовых (сумма зафиксирована в гривнах), оформление ипотеки на земельный участок.
Вторым вариантом инвестирования является покупка земельного участка с подрядом на строительство. Такой вариант обойдется инвестору в сумму от $1350 за квадратный метр общей площади дома. Это включает оформленное право собственности на землю и право собственности на дом (вид строительных материалов, проект, сроки строительства определяются договором на строительство дома), заключение договора на поставку электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и оказание коммунальных услуг.
При подготовке документов к продаже земельного участка вносится авансовый платеж в размере 2% от договорной цены. Следующие 50% оплачиваются во время оформления договора купли-продажи земельного участка у нотариуса (переход права собственности на землю) и заключения договоров на предоставление коммунальных услуг. 15% вносятся при оформлении разрешения на строительство и заключении договора подряда на строительство дома. При завершении строительных работ инвестор должен перечислить еще 25% от договорной цены. И, наконец, оплата оставшихся 8% осуществляется при вводе дома в эксплуатацию и оформлении права собственности на него.
При выборе данного варианта покупки возможно кредитование сроком до двух лет на условиях первоначальной оплаты 40% договорной цены, 12% годовых и оформления ипотеки на земельный участок и дом.
И, наконец, цена готового особняка с земельным участком в коттеджном поселке Green Wood сlub начинается от $1500 за квадратный метр общей площади дома. Такой вариант покупки предусматривает следующую схему оплаты. Авансовый платеж в размере 10% от договорной цены вносится после подготовки документов к продаже, 50% от договорной цены – при оформлении права собственности на землю, 40% – при оформлении права собственности на дом и заключении договоров на поставку электроэнергии, газа, оказание коммунальных услуг.
 
Место для активного отдыха
Месторасположение городка Green Wood club обеспечивает его жителей не только комфортным проживанием вдали от городской многолюдности, но и активным отдыхом на природе: рядом красивейшее Голубое озеро, ресторанные и развлекательные комплексы «Партизан», «Три мушкетера», «Край-Рай» и др.

Гарантия соблюдения сроков реализации проекта Green Wood club – авторитет и надежная финансовая поддержка партнеров: инвестиционно-девелоперской компании Prime Capital Group, осуществляющей развитие проектов недвижимости финансово-промышленной группы «Олимп», непосредственно компании «Олимп» и банка «Украинский Финансовый Мир».