| Прогноз: Во втором полугодии предложение торговых площадей в Киеве может увеличиться вдвое |
| 19.08.2010 |
 За второе полугодие 2010 года новое предложение торговых площадей в Киеве может составить около 90 тысяч кв. м, тогда как в первом полугодии было введено 45,5 тысяч кв. м.
Об этом сообщается в обзоре рынка торговой недвижимости за первое полугодие консалтинговой компании Украинская торговая гильдия.
Согласно данным, арендные ставки на торговые помещения в Киеве в первом полугодии стабилизировались на уровне четвертого квартала 2009 года при среднерыночной ставке в размере $57 за 1 кв. м в месяц с учетом НДС и без учета эксплуатационных затрат.
Согласно обзору, арендные ставки варьируются от $7 до $180 за 1 кв. м в месяц, в зависимости от номенклатуры продукции/услуг и якорной функции операторов. При этом наивысшие ставки приходятся на небольшие площади, находящиеся в прикассовой зоне супермаркетов и вблизи входной группы, а также галерейные магазины одежды и обуви, тогда как для якорных арендаторов продсупермаркетов, магазинов электроники, операторов развлечения ставки существенно ниже.
"Средние арендные ставки для продуктовых супермаркетов в Киеве составляют $16/кв. м/месяц (в городах-миллионниках - $15/кв.м/месяц), галереи - $57/кв.м/месяц ($35/кв.м/месяц), операторов развлечения - $10/кв.м/месяц ($7/кв.м/месяц), фуд-кортов - $23/кв.м/месяц ($18/кв.м/месяц)", - отмечается в исследовании.
По словам директора компании компании Украинская торговая гильдия Виталия Бойко, многие торговые центры намерены повысить арендные ставки на торговые помещения с осени текущего года при условии начала активного делового сезона. "При этом он не уточнил процент возможного роста", - отмечается в сообщении.
Согласно данным, вакантность ТЦ по итогам первого полугодия 2010 года снизилась до 1,5-2%, тогда как в четвертом квартале 2009 года она составляла 2-5%. По прогнозам Бойко, до конца 2010 года вакантность может сохраниться на сегодняшнем уровне.
Как сообщалось ранее, до конца 2010 года в Киеве планируется ввести в эксплуатацию четыре торговых центра.
Источник: http://korrespondent.net/ |
Квартира
Дом
